Category: Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul yatırımı yaparken veya barınma ihtiyacınızı karşılamak amacıyla bir ev satın aldığınızda, taşınmazın içinde halihazırda bir kiracı bulunması sık karşılaşılan bir durumdur. Çoğu yeni mülk sahibi, evi satın alır almaz kiracının çıkmak zorunda olduğunu düşünse de, Türk Borçlar Kanunu (TBK) kiracıyı koruyan katı kurallar içermektedir.…

Devletin veya kamu tüzel kişilerinin, kamu yararının gerektirdiği durumlarda özel mülkiyette bulunan taşınmazlara kendi mülkiyetine geçirmesi işlemi "kamulaştırma" (istimlak) olarak adlandırılır. Ancak idarenin aldığı her kamulaştırma kararı hukuka veya kamu yararına uygun olmayabilir. Taşınmazı elinden alınan mülkiyet sahibinin, yapılan bu idari işlemin hukuka aykırı olduğu…

Anayasa ile güvence altına alınan mülkiyet hakkı, temel insan haklarından biridir. İdare (devlet veya kamu tüzel kişileri), kamu yararı gerektiren durumlarda özel mülkiyete konu taşınmazları belirli yasal usullere (kamulaştırma kanununa) uyarak kendi mülkiyetine geçirebilir. Ancak idarenin, bu yasal usullere uymadan, bir kişinin taşınmazına fiilen el…

Şehirlerin düzenli ve planlı bir şekilde büyümesini sağlamak amacıyla idareler (Büyükşehir Belediyeleri, İlçe Belediyeleri veya ilgili Bakanlıklar) tarafından hazırlanan imar planları, zaman zaman vatandaşların en temel anayasal haklarından biri olan mülkiyet hakkını kısıtlayabilmektedir. Arazinizin yeşil alana, yola veya kamu hizmet alanına ayrılması; emsal (yapılaşma) değerlerinin…

Günlük hayatta trafiğe çıktığımızda, ne yazık ki sadece diğer sürücülerin hatalarıyla değil, bozuk yollar, kapatılmamış çukurlar veya hatalı yol çalışmalarıyla da karşılaşabiliyoruz. Özellikle belediye sınırları içerisinde meydana gelen açık rögar kapakları, uyarı levhası konulmamış yol kazıları veya derin çukurlar nedeniyle araçlarda ciddi maddi hasarlar meydana…

Evlilik birliğini sonlandırma kararı almak, duygusal açıdan yeterince yıpratıcı bir süreçtir. Bu zorlu dönemi uzun süren mahkeme salonlarına taşımadan, hızlı ve medeni bir şekilde atlatmanın en sağlıklı yolu ise anlaşmalı boşanmadır. Peki, anlaşmalı boşanma süreci tam olarak nasıl işler? Bu yazımızda, hukuki terimlere boğulmadan, sürecin…

İş hayatında en çok merak edilen konuların başında kıdem tazminatı gelir. Emeklerin bir karşılığı ve iş güvencesinin önemli bir parçası olan kıdem tazminatı, belirli şartların oluşması halinde işçiye ödenen toplu bir paradır. Peki, hukuki terimlerde boğulmadan en net haliyle kıdem tazminatı nedir ve kimler bu…

Ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde en sık karşılaşılan hukuki sorunların başında tahliye süreçleri gelir. Gerek değişen yaşam koşulları gerekse ekonomik nedenlerle, mülk sahipleri kendi evlerine ihtiyaç duyabilmektedir. Peki, kanunlara göre kiracı nasıl tahliye edilir? Özellikle ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açarken nelere dikkat edilmelidir? Bu rehberimizde,…

Miras, yalnızca malvarlığı ve hakları değil, aynı zamanda ölen kişinin (murisin) borçlarını da kapsar. Eğer geride kalan borçlar, malvarlığından fazlaysa veya mirasçı kişisel sebeplerle mirası kabul etmek istemiyorsa devreye mirasın reddi (reddi miras) kurumu girer. Aşağıda, reddi miras sürecinin yasal şartlarını, başvuru sürelerini ve hukuki…

Dijitalleşen dünyada, günlük işlemlerimizin büyük bir kısmını çevrimiçi platformlara taşımış durumdayız. Ancak bu kolaylık, ne yazık ki kötü niyetli kişilerin de yeni yöntemler geliştirmesine zemin hazırlıyor. Günümüzde en sık karşılaşılan bilişim suçları arasında yer alan internet dolandırıcılığı, mağdurlar üzerinde hem maddi hem de manevi ağır…