Category: Sıkça Sorulan Sorular

İmar Kanunu 16. Madde Uygulaması Nedir ve Parselasyon İşlemine Karşı Nasıl Dava Açılır? Mülkiyet hakkı, anayasal güvence altına alınmış en temel haklardan biridir. Ancak bu hak, şehir planlaması ve kamu yararı gözetilerek İmar Kanunu çerçevesinde çeşitli düzenlemelere tabi tutulur. Taşınmaz sahiplerinin mülkiyet haklarını doğrudan etkileyen…

Kaçak Yapı Nedeniyle Kesilen İdari Para Cezası ve Yıkım Kararına Karşı Nasıl Dava Açılır? Evinize veya iş yerinize belediyeden gelen bir tebligatla, yapınız hakkında yıkım kararı alındığını ve üstüne astronomik rakamlarda idari para cezası kesildiğini öğrenmek büyük bir stres kaynağıdır. Ancak paniğe kapılmanıza gerek yok;…

Oturma (İskan) Ruhsatı Nedir? İskan Ruhsatı Nasıl Alınır? Gayrimenkul hukuku ve imar mevzuatı, ev sahibi olmak isteyenlerin veya arsa sahiplerinin en çok dikkat etmesi gereken hukuki alanların başında gelir. Bir gayrimenkul satın alırken veya inşaat süreci tamamlandığında karşımıza çıkan en kritik belgelerden biri iskan ruhsatıdır.…

Yapı Ruhsatı (İnşaat Ruhsatı) Nedir? Yapı Ruhsatı Olmayan Kaçak Yapılara Hangi İdari Yaptırımlar Uygulanır? Gayrimenkul hukuku ve imar mevzuatı, mülkiyet hakkının kullanımını düzenleyen ve sıkı kurallara bağlayan alanlardır. Bir arsa üzerinde inşaat faaliyetine başlamadan önce yerine getirilmesi gereken en temel hukuki zorunluluk, halk arasında "inşaat…

İmar Kanunu 18. Madde Parselasyon Uygulaması Nedir ve Nasıl Dava Açılır? Gayrimenkul sahiplerinin en sık karşılaştığı idari işlemlerden biri olan İmar Kanunu 18. madde uygulaması, mülkiyet haklarını doğrudan ve derinden etkileyen bir süreçtir. Halk arasında genellikle "arsa düzenlemesi" veya "şuyulandırma" olarak bilinen bu işlem, plansız…

Türkiye'de kültürel ve doğal mirasın korunması amacıyla bazı bölgeler "sit alanı" olarak ilan edilmekte ve bu alanlardaki taşınmazların kullanımına çeşitli kısıtlamalar getirilmektedir. Mülkiyet hakkı kısıtlanan veya tamamen yapılaşmaya kapatılan bu taşınmazların sahiplerini mağdur etmemek adına yasal mevzuatımızda çeşitli vergi, resim ve harç istisnaları düzenlenmiştir. Bu…

Ülkemiz, tarihi ve kültürel zenginlikleri bakımından dünyanın en önemli coğrafyalarından birinde yer almaktadır. Bu zenginliğin korunması amacıyla belirli bölgeler idari kararlarla "sit alanı" olarak ilan edilmektedir. Ancak bu kararlar, çoğu zaman taşınmaz maliklerinin mülkiyet hakları ile doğrudan karşı karşıya gelmektedir. Bu yazımızda; arkeolojik sit alanı…

Devlet memurluğu, kamu hizmetinin kesintisiz, tarafsız ve hukuka uygun bir şekilde yürütülmesini sağlamak amacıyla özel kanunlarla güvence altına alınmış bir statüdür. Ancak bu statü, memurlara çeşitli sorumluluklar ve yükümlülükler de yükler. Memurların, kanunların emrettiği görevleri yerine getirmemesi veya yasakladığı eylemlerde bulunması halinde karşılaştıkları yaptırımlara disiplin…

Kira hukukundan doğan uyuşmazlıklar, günümüzde hem ev sahiplerini (kiraya veren) hem de kiracıları yakından ilgilendiren hukuki süreçlerin başında gelmektedir. Kiraya verenlerin taşınmazlarını tahliye edebilmeleri için kanunda sınırlı sayıda sebep öngörülmüştür. Bu sebeplerden biri ve uygulamada en sık karşılaşılanı ise tahliye taahhütnamesidir. Peki, tahliye taahhütnamesi ile…

Gayrimenkul yatırımı yaparken veya barınma ihtiyacınızı karşılamak amacıyla bir ev satın aldığınızda, taşınmazın içinde halihazırda bir kiracı bulunması sık karşılaşılan bir durumdur. Çoğu yeni mülk sahibi, evi satın alır almaz kiracının çıkmak zorunda olduğunu düşünse de, Türk Borçlar Kanunu (TBK) kiracıyı koruyan katı kurallar içermektedir.…