Category: Sıkça Sorulan Sorular

Türkiye'de kültürel ve doğal mirasın korunması amacıyla bazı bölgeler "sit alanı" olarak ilan edilmekte ve bu alanlardaki taşınmazların kullanımına çeşitli kısıtlamalar getirilmektedir. Mülkiyet hakkı kısıtlanan veya tamamen yapılaşmaya kapatılan bu taşınmazların sahiplerini mağdur etmemek adına yasal mevzuatımızda çeşitli vergi, resim ve harç istisnaları düzenlenmiştir. Bu…

Ülkemiz, tarihi ve kültürel zenginlikleri bakımından dünyanın en önemli coğrafyalarından birinde yer almaktadır. Bu zenginliğin korunması amacıyla belirli bölgeler idari kararlarla "sit alanı" olarak ilan edilmektedir. Ancak bu kararlar, çoğu zaman taşınmaz maliklerinin mülkiyet hakları ile doğrudan karşı karşıya gelmektedir. Bu yazımızda; arkeolojik sit alanı…

Devlet memurluğu, kamu hizmetinin kesintisiz, tarafsız ve hukuka uygun bir şekilde yürütülmesini sağlamak amacıyla özel kanunlarla güvence altına alınmış bir statüdür. Ancak bu statü, memurlara çeşitli sorumluluklar ve yükümlülükler de yükler. Memurların, kanunların emrettiği görevleri yerine getirmemesi veya yasakladığı eylemlerde bulunması halinde karşılaştıkları yaptırımlara disiplin…

Kira hukukundan doğan uyuşmazlıklar, günümüzde hem ev sahiplerini (kiraya veren) hem de kiracıları yakından ilgilendiren hukuki süreçlerin başında gelmektedir. Kiraya verenlerin taşınmazlarını tahliye edebilmeleri için kanunda sınırlı sayıda sebep öngörülmüştür. Bu sebeplerden biri ve uygulamada en sık karşılaşılanı ise tahliye taahhütnamesidir. Peki, tahliye taahhütnamesi ile…

Gayrimenkul yatırımı yaparken veya barınma ihtiyacınızı karşılamak amacıyla bir ev satın aldığınızda, taşınmazın içinde halihazırda bir kiracı bulunması sık karşılaşılan bir durumdur. Çoğu yeni mülk sahibi, evi satın alır almaz kiracının çıkmak zorunda olduğunu düşünse de, Türk Borçlar Kanunu (TBK) kiracıyı koruyan katı kurallar içermektedir.…

Devletin veya kamu tüzel kişilerinin, kamu yararının gerektirdiği durumlarda özel mülkiyette bulunan taşınmazlara kendi mülkiyetine geçirmesi işlemi "kamulaştırma" (istimlak) olarak adlandırılır. Ancak idarenin aldığı her kamulaştırma kararı hukuka veya kamu yararına uygun olmayabilir. Taşınmazı elinden alınan mülkiyet sahibinin, yapılan bu idari işlemin hukuka aykırı olduğu…

Anayasa ile güvence altına alınan mülkiyet hakkı, temel insan haklarından biridir. İdare (devlet veya kamu tüzel kişileri), kamu yararı gerektiren durumlarda özel mülkiyete konu taşınmazları belirli yasal usullere (kamulaştırma kanununa) uyarak kendi mülkiyetine geçirebilir. Ancak idarenin, bu yasal usullere uymadan, bir kişinin taşınmazına fiilen el…

Şehirlerin düzenli ve planlı bir şekilde büyümesini sağlamak amacıyla idareler (Büyükşehir Belediyeleri, İlçe Belediyeleri veya ilgili Bakanlıklar) tarafından hazırlanan imar planları, zaman zaman vatandaşların en temel anayasal haklarından biri olan mülkiyet hakkını kısıtlayabilmektedir. Arazinizin yeşil alana, yola veya kamu hizmet alanına ayrılması; emsal (yapılaşma) değerlerinin…

Günlük hayatta trafiğe çıktığımızda, ne yazık ki sadece diğer sürücülerin hatalarıyla değil, bozuk yollar, kapatılmamış çukurlar veya hatalı yol çalışmalarıyla da karşılaşabiliyoruz. Özellikle belediye sınırları içerisinde meydana gelen açık rögar kapakları, uyarı levhası konulmamış yol kazıları veya derin çukurlar nedeniyle araçlarda ciddi maddi hasarlar meydana…

Evlilik birliğini sonlandırma kararı almak, duygusal açıdan yeterince yıpratıcı bir süreçtir. Bu zorlu dönemi uzun süren mahkeme salonlarına taşımadan, hızlı ve medeni bir şekilde atlatmanın en sağlıklı yolu ise anlaşmalı boşanmadır. Peki, anlaşmalı boşanma süreci tam olarak nasıl işler? Bu yazımızda, hukuki terimlere boğulmadan, sürecin…